Грозит ли России американский кризис?!
У многих экспертов появились опасения, что на российском рынке ипотеки возможно повторение “американского сценария” – кризиса, когда большинство заемщиков не справилось с выплатой кредита. Ряд банкиров отмечает, что в пользу этого сценария свидетельствуют упрощение условий выдачи кредитов и рост числа «невозвратов”.
“На сегодняшний день, более 98 % российского ипотечного рынка развивается по законам американской двухуровневой модели рефинансирования. Однако, сегодняшний кризис не должен сильно отразиться на развитии ипотечного рынка России, по крайней мере, не сейчас, – комментирует ситуацию Генеральный директор “АТТА Ипотека” Александр Черняк, – Система ипотечного кредитования существует в США уже давно, с середины 30-х годов, и за все время своего существования переживала несколько спадов и подъемов, текущий кризис может оказаться таким же, как и предыдущие”.
“Упрощение условий выдачи кредитов, например, выдача кредитов без первоначального взноса – не являются критичными в данной ситуации во многом потому, что практикуются малым количеством банков, и чаще всего, в рекламных целях”.
“В этом году продолжаются сделки по секьюритизации, проходя которые, кредиторы начинают понимать суть опасений инвесторов и, соответственно, впредь строят свою работу более осторожно, так сказать, балансируя между жадностью и страхом”, – заключает Александр Черняк.
Новости bankir.ru 2 августа 2007 года
